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2021年12月17日1901招标人准备工作一、项目立项提交项目建议书提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交编制项目预可行性研究、可行性… -
2021年12月14日1730保险中介指介于保险经营机构之间或保险经营机构与投保人之间，专门从事保险业务咨询与招揽、风险管理与安排、价值衡量与评估、损失鉴定与理算等中介服务活动，并从中依法获取佣金或手续费的单位或个人。保险中介的主体形式多样，主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。此外，其他一些专业领域的单位或个人也可以从… -
2021年12月13日1705工程质量保险、工程保证保险和工程职业责任保险，是目前国内工程保险市场较为常见的几类工程险种，分别能够有效防范和应对各类工程质量风险、信用履约风险和相关建设活动主体责任风险。近年来，由于国家在政策上不断推进工程保险应用，各区域政府也纷纷发布政策落实工程质量保险、工程保证保险以及工程职业责任保险市场应用… -
2021年12月10日1672早期工程担保领域，各类工程担保普遍采用现金保证金方式。在国家未全面清理各类工程保证金前，建设工程履约保证金主要分为两部分：基本履约保证金和差额履约保证金。基本履约保证金是指工程招标人为保证建设工程的顺利实施，防止中标人在合同执行过程中违反合同规定或违约，由招标人与中标人约定并由中标人按中标金额的一定… -
2021年12月08日1658足额保险，即是指保险金额与保险价值等同的保险合同。在足额保险中，如果发生保险事故并造成保险标的全部损失，保险人应按照保险价值全部赔偿。如果保险标的物有残值则保险人对之享有物上代位权，也可作价折归被保险人，在给付保险金中扣除该部分价值，当保险事故发生部分损失时，保险人应按实际损失确定应给付的保险金额数… -
2021年12月06日1677《中华人民共和国担保法》规定的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种，是以与工程建设有关而采取的保证、抵押、质押、留置、定金都属于工程担保的合法方式。其中，抵押、质押和定金担保普遍会强化承包商在合同关系中的弱势地位，而留置权的标的物又必须是动产，因此工程担保广泛采用保证形式，也被称为“工程保证… -
2021年12月02日1587工期，是指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。工期计算通常以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月求的，可分为：日历工期与实际工期。所谓日历工期，即是指按照日历计算的工期天数长度，不扣除期间存在的停工日数量。而实际日期，则是在日历工期基础上，考虑到节假日、各种设… -
2021年12月01日1915依据《建设工程质量保证金管理办法》规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。而所谓缺陷责任期，则是指承包商在工程项目通过竣工验收后，对于项目工程出现质量问题承担修复义务的时期。缺陷责任期一… -
2021年11月30日16127:3近年来，上海、江苏、深圳、重庆、成都、青海、江阴等地先后试点工程质量潜在缺陷保险（下简称“IDI”），以引入市场化运作机制为手段，旨在为住房长周期的质量问题提供稳定的维修赔付服务。从时间轴看，IDI业务贯穿土地出让至竣工备案后十余年间，在多年期保险产品中也属于保险期限较长者。对于投保人、被保险人而言，把… -
2021年11月25日1601物权法第179条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时，贷款机构作为抵押权人，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。而在建工程上除存在抵押权人外，还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对工程款的优先受偿权… -
2021年11月23日1645保险，作为长期从事风险管理与抗击工作的主要行业，能够针对各类风险保障需求，提供相应的保险产品与风险管理服务，帮助被保险人分散、转移、防范、化解各类风险。因此，工程保险也是各类建设活动主体普遍采用的有效风险管理工具。面对各类工程质量风险、安全生产风险与财产损失风险，建设单位可以通过自身投保或要求总承包… -
2021年11月22日1746工程担保风险复杂多样，就保函性质与保证方式而言，独立保函与连带责任保证方式都具有不可忽视的业务风险性。独立保函依据最高人民法院《关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》规定，独立保函是指银行或非银行金融机构作为开立人，以书名形式向受益人出具的，同意在受益人请求付款并提交符合保函要求的单据时，向其支付… -
2021年11月19日1702履约保证金延期返还如何返息？履约保证金返还义务人并未按期返还保证金，应自应当返还之日起按银行同期同类贷款利率支付履约保证金的利息至款清之日止。最高人民法院认为，根据案涉《补充协议》第5条的约定，万特公司应在案涉工程竣工验收合格后一周内将400万元履约保证金一次性返还中色十二冶公司。《最高人民法院关于审理… -
2021年11月18日1652建设工程一切险和建筑安装工程一切险作为传统的工程险种，为我国工程质量保障体系奠定了基础。后来，基于建筑安装工程一切险的基础险种保障框架，学习借鉴国外工程保险体系，结合我国的实际情况，推出了全新的工程质量险种建筑工程质量潜在缺陷（IDI）保险、工程质量保证保险、工程质量责任保险等。作为目前建筑保险市场发展… -
2021年11月15日2020在以人寿保险为代表的保险合同中，保单所有人拥有保险合同并能够实施保单项下的所有权利，包括将保单设定担保的权利。如人寿保险单质押即债务人以具有一定现金价值且未到给付期的人寿保险单中的财产权作为履行债务的担保方式。而在以工程保证保险为代表的信用保险和保证保险合同中，未经保险人书面同意，投保人或被保险人不… -
2021年11月11日1964工程保险，是针对工程项目在建设过程中可能出现的因自然灾害和意外事故而造成的物质损失和依法应对第三者的人身伤亡或财产损失承担的经济赔偿责任，提供保障的一种综合性保险。主要以各类民用、工业用和公共事业用等工程项目为承保对象。自上世纪八十年代发展至今，我国工程保险目前已形成包括：综合性财产保险、工程质量保… -
2021年11月08日1801经济学意义上的信用是以偿还和支付利息为条件的借贷行为。相应的，信用风险即违约风险，狭义上是指债务人不能或不愿按时还本付息使债权人受损的可能性，广义上则指履约义务人不能或不愿按约定的条件承担为或不为一定行为使权利人受损的可能性。信用保险和保证保险都以履约信用风险为保险标的，两者的不同之处在于：保证保险… -
2021年11月05日1758数字化转型必须依赖于一个基本前提：安全。因此，亟需开展数字化转型背景下的数据安全保障体系规划工作，站在总体国家安全观的高度整体规划设计安全保障体系，以“安全、合规、可控”为实现目标，构建立体化纵深防御体系，确保全行业数字化转型的健康高效。政府数字化转型面临的主要安全挑战新模式下的整体安全体系尚未健全… -
2021年11月04日1686EPC工程总承包，是近年来国家在建设工程领域大力推进的工程管理模式。在这种模式下，承包商受业主委托，对项目勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包，自身拥有着较大的自主性与管理权限，有利于不同建设环节的深度融合，从而实现高效利用各类建设资源，缩短建设工期，控制降低建设成本的… -
2021年11月02日1645在保险合同条款中，责任免除条款是从外延上对承保风险范围的具体界定，简称“免责条款”。免责条款属于附条件生效条款——非经保险人提示且明确说明不生效，即对应着示范条款中的保险人提示和明确说明义务。在保险实务中，绝大多数保险合同都属于格式合同，其中载明的免责条款在法律性质上便属于格式条款。依据《保险法》，…
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