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01月05日 09:00423单纯从建筑施工合同的条款内容角度来看，合同履约的直接风险因素主要来自三大方面：一、未按照合同约定的质量条款履行合同；二、未按照合同约定的工期条款履行合同；三、未按照合同约定的安全条款履行合同。而导致上述三大直接风险点的诱因也来自多个方面，如施工合同主体签约双方的资信、财务能力、管理能力；项目施工是否… -
2021年12月31日475不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成它的主观要件即作为不可抗力的客观现象的“不能预见”，客观要件则包括“不能避免”和“不能克服”。典型的不可抗力包括自然灾害和社会异常事件等。遭遇不可抗力因素之后行为人无法控制和预防损害的发生，在此情况下行为人的行为与损害的发生并无法律上的因果关系… -
2021年12月30日447保后监管，作为工程担保的重要环节之一，即担保机构自保函发出后一直到担保责任结束之前对被担保人和被担保项目的保后跟踪监管。与保前监管相配合，保后监管主要通过对被担保人整体施工情况及其经营状况、主要责任人变化、财务状况、工人工资支付情况、工程完成情况及施工质量进行跟踪，以便及时发现早期预警信号，并积极采… -
2021年12月29日427我国自上世纪80年代开始实行改革开放，国内经济体制由“计划经济”向“社会主义市场经济”转型发展，极大的释放了社会生产力，促进国民经济增长。但令人遗憾的是，长期实行的计划经济体制始终为“市场信用建设”留下了先天不足：计划经济向市场经济转轨过程中，社会信用制度供给明显不足，信用机制存在缺口与空白，难以有效… -
2021年12月28日454建设工程意外伤害保险，即建工意外险，由于是团体保险形式，也称建筑施工人员团体意外伤害险。建工意外险，是指建设工程相关人员在建设施工区域内施工、检查工作等活动中，因遭受意外伤害而造成伤残、死亡等安全事故，保险公司在保险期限与保险责任范围内负责支出医疗费用、伤残保证金、死亡保证金赔付的安全生产保险。2011… -
2021年12月24日429建筑工程一切险，简称建工险，是集财产损失险与责任险为一体的综合性的保险。建筑工程一切险承保在整个施工期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失，以及被保险人依法应承担的第三者人身伤亡或财产损失的民事损害赔偿责任。通常附加第三者责任险。长期以来，建设工程一切险在建设工程领域发挥着重要的风险规避与风险补偿作… -
2021年12月22日486保函实务中，与保函退还相关的规范较为分散；法律实务中，与保函退还相关的纠纷却颇为常见。这与我国工程担保实践时间较短有关，也与国内保函业务适用规则尚不完善有关。工程担保保函什么时候退还？为什么要退还？本文将对实务中常见的保函退还问题作出解答，并结合投标保函近况展望保函退还工作的未来。工程担保保函退还情… -
2021年12月20日444现状剖析审判实务中的随意化纠纷产生的路径银行等金融机构在发放贷款的时候，会与借贷方约定，提取一定比例贷款总额的资金作为保证金，存入贷款方或借贷方的保证金账户作为贷款的担保，这也即是司法实务中俗称的“保证金账户质押”。作为保证金账户质押合同的债务人一方，如果因其他的生效法律文书而被申请强制执行，人民法… -
2021年12月17日539招标人准备工作一、项目立项提交项目建议书提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交编制项目预可行性研究、可行性… -
2021年12月14日485保险中介指介于保险经营机构之间或保险经营机构与投保人之间，专门从事保险业务咨询与招揽、风险管理与安排、价值衡量与评估、损失鉴定与理算等中介服务活动，并从中依法获取佣金或手续费的单位或个人。保险中介的主体形式多样，主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。此外，其他一些专业领域的单位或个人也可以从… -
2021年12月13日467工程质量保险、工程保证保险和工程职业责任保险，是目前国内工程保险市场较为常见的几类工程险种，分别能够有效防范和应对各类工程质量风险、信用履约风险和相关建设活动主体责任风险。近年来，由于国家在政策上不断推进工程保险应用，各区域政府也纷纷发布政策落实工程质量保险、工程保证保险以及工程职业责任保险市场应用… -
2021年12月10日434早期工程担保领域，各类工程担保普遍采用现金保证金方式。在国家未全面清理各类工程保证金前，建设工程履约保证金主要分为两部分：基本履约保证金和差额履约保证金。基本履约保证金是指工程招标人为保证建设工程的顺利实施，防止中标人在合同执行过程中违反合同规定或违约，由招标人与中标人约定并由中标人按中标金额的一定… -
2021年12月08日456足额保险，即是指保险金额与保险价值等同的保险合同。在足额保险中，如果发生保险事故并造成保险标的全部损失，保险人应按照保险价值全部赔偿。如果保险标的物有残值则保险人对之享有物上代位权，也可作价折归被保险人，在给付保险金中扣除该部分价值，当保险事故发生部分损失时，保险人应按实际损失确定应给付的保险金额数… -
2021年12月06日488《中华人民共和国担保法》规定的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种，是以与工程建设有关而采取的保证、抵押、质押、留置、定金都属于工程担保的合法方式。其中，抵押、质押和定金担保普遍会强化承包商在合同关系中的弱势地位，而留置权的标的物又必须是动产，因此工程担保广泛采用保证形式，也被称为“工程保证… -
2021年12月02日478工期，是指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。工期计算通常以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月求的，可分为：日历工期与实际工期。所谓日历工期，即是指按照日历计算的工期天数长度，不扣除期间存在的停工日数量。而实际日期，则是在日历工期基础上，考虑到节假日、各种设… -
2021年12月01日489依据《建设工程质量保证金管理办法》规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。而所谓缺陷责任期，则是指承包商在工程项目通过竣工验收后，对于项目工程出现质量问题承担修复义务的时期。缺陷责任期一… -
2021年11月30日4417:3近年来，上海、江苏、深圳、重庆、成都、青海、江阴等地先后试点工程质量潜在缺陷保险（下简称“IDI”），以引入市场化运作机制为手段，旨在为住房长周期的质量问题提供稳定的维修赔付服务。从时间轴看，IDI业务贯穿土地出让至竣工备案后十余年间，在多年期保险产品中也属于保险期限较长者。对于投保人、被保险人而言，把… -
2021年11月25日439物权法第179条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时，贷款机构作为抵押权人，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。而在建工程上除存在抵押权人外，还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对工程款的优先受偿权… -
2021年11月23日500保险，作为长期从事风险管理与抗击工作的主要行业，能够针对各类风险保障需求，提供相应的保险产品与风险管理服务，帮助被保险人分散、转移、防范、化解各类风险。因此，工程保险也是各类建设活动主体普遍采用的有效风险管理工具。面对各类工程质量风险、安全生产风险与财产损失风险，建设单位可以通过自身投保或要求总承包… -
2021年11月22日462工程担保风险复杂多样，就保函性质与保证方式而言，独立保函与连带责任保证方式都具有不可忽视的业务风险性。独立保函依据最高人民法院《关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》规定，独立保函是指银行或非银行金融机构作为开立人，以书名形式向受益人出具的，同意在受益人请求付款并提交符合保函要求的单据时，向其支付…
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